副業マニアの僕が選ぶガチで稼げる裏技！！
じつは、僕は副業マニアでもあるんですよ！
副業マニア大家と名乗るか悩んだぐらいです（笑）
副業は一時的に稼げるネタが多く、10年も稼ぎ続けるネタは実は少ないです。
今日は、今後10年稼げる方法をお伝えしますね！
僕が実際に実行して月に30万前後を稼いだ方法を暴露しますね！
まずヤフオク、メルカリ どちらでも良いので
「DVDデッキ ジャンク」検索します。
説明文を見るとDVDが再生できません 動作未確認 HDDが動きません など色々書かれています。
大切なポイントは
HDDが再生、録画できること
これを狙います。
つまりHDDが問題なく動くけどDVDが再生できないというのを購入します。
相場の1割ほどで購入できるとおもいます。
これを購入して使います。
一発で直ることはほぼないので何度もします。
直る確率は正直3割ほどです。
直らない場合はレンズを直接アルコールで掃除します。
検索すれば分解してレンズにまでたどり着く方法があるはずです。
電源は必ず切るように。
ここまでやると5割ぐらいは直ります。
ここで直らない場合は直接 光量調整をします。
（DVDを読み込む時に出す光の強さ）
ネットで検索すれば いくつか出てきます。
小さいマイナスドライバーで右か左かに回します。
ここまでやると7～8割ほど直ります。
僕は2000円ぐらいで仕入れたDVDデッキを20000円ぐらいで売ってました。
商品はいくらでもヤフオクにあるので時間さえあれば50万とかいけるとおもいます。
DVDデッキじゃなくてもブルーレイでもプレステでもCDデッキなどでもOKです。
直らない商品の場合は同じようにDVDが映りませんとして出品すれば購入時と同じ金額では売れます。
リスクなく稼げる副業で利益も大きいのでオススメです！
今後100の副業を書いていくので良ければ参考にしてくださいね！
僕が不動産を購入する為に実践した副業！！
僕は2006年に初物件を購入してから次なる物件を購入する為に自分でお金を稼ぐことを模索します。
当時はヤフオクの情報カテゴリが人気でしてそこで色んな情報を購入し失敗します。
オンラインカジノのルーレットで負けたら倍プッシュとか・・・
それが1万円とかで情報売られてますからね。
一時期、ルーレット必勝法を本気で探してました。
でも良く考えたら胴元がいくらでも操作できるから無意味と気づきました（笑）
僕が副業で経験したことは
投資系はFX、商品先物、225先物、株式投資、投資信託、最近だとビットコイン
転売系はCDせどり、DVDせどり、家電せどり、本せどり、ドンキせどり、ジャンクせどり
アフィリ系だとサイトアフィリ、メルマガアフィリ、2ｃｈまとめサイト（笑）
当時できるほぼ全てのネット副業を経験したとおもいます。
今も副業情報は大好きでいつも調べています！副業マニアだと思います。
副業ネタなら5時間は熱く語れます（笑）
当時は今ほど情報がでてなくてほとんど手探り状態なんで時間はかかりましたがそれなりに稼げました。
唯一大きく失敗したのはFXでレバ400倍でロスカットを設定せずに大損した事です。
なんと損失 280万円なり。。。
色々やっていく内に効率良く稼げる方法を見つけました！！
次回以降それを書いていきますね。
祖母に泣きついて借りたお金で初物件購入！
初物件は2006年に400万で購入しました。
祖母に泣きついて借りたお金で物件購入（笑）
詳しくはこちらから
↓↓
ちなみに400万円全て借りたわけではないですよ！！350万借りました（笑）
当時、24歳の僕は50万が全財産でした。。。
今はしっかり返済済み（途中何度か待ってもらいました）
この物件は 2006年 3月購入
入居者がついたのは2007年の8月ぐらいでした。
リフォーム屋さんが借りてくれたので敷礼0にする変わりにリフォームなしで入居してもらいました。
5万円で決まったので利回りは15％です。
初めての物件にしては上出来で満足していました。
1年以上決まらなかった理由は相場5～6万のとこに8万ぐらいで募集していたからです（笑）
不動産屋にアドバイスもらえば良かったんですが、不動産屋=怖い人と認識していたので放置してました。。。
この物件は、入居者さんが一度変わりましたが、ずっと5万円で賃貸ついてます。
2007年の8月から2020年の8月現在までずっと稼いでくれてるので
12ヵ月×13年=156ヵ月
5万円×156=780万
保有物件の中で一番稼いでくれてます。
寂れた商店街の一画なんですが僕にとっては輝かしい未来があるように感じました。
思い出ある物件なんでずっと保有し続けようとおもってます。
一発で僕のクズさが分かる自己紹介
はじめまして！兵庫県で大家をしています。
身長175cm 体重68キロ ボクシングしてるので割と筋肉質！
年齢は30代後半でアレクに似ていると良く言われます（笑）
アッ！今戻るボタン押しかけましたよね？
もうちょっと待ってください！
ここから面白くなるので！（笑）
僕は､心理学を使った不動産投資をしています。
具体的には金額交渉などに応用ができます。
つい先日も土地値800万の戸建てを40万円で買いました。
心理学にハマったきっかけとしては社会人の時に人間関係で悩んだことです。
他人との距離の取り方を学びました。
相手が何を考えているのか、なにを求めているのか？
それが分かるようになりました。
その結果、女性にモテるようになりました（笑）
大丈夫ですか？そろそろ飽きてないですか・・・？
僕は、働くのが苦手でいつも逃げてばかりでした。
エヴァンゲリオンのシンジ君のように
『逃げちゃダメだ…逃げちゃダメだ…っ！！』
いつも心の中で唱えては、いつも逃げていました（笑）
そんな僕に転機が訪れます。
24歳の時に父親の知り合いから不動産を買わないか？
と声をかけられます。
商店街の店舗で、金額は400万円でした。
当時僕は、ニートでお金が足りなかったので祖母に泣きついて借りました。
こういう日も来ると思い僕は、小学生から祖母の肩もみをしていました（笑）
物件取得後、テナントとして募集しました！
募集を開始して約1年程経過し入居者が5万円で見つかりました！！
初めて家賃の5万円を手渡しで受け取った時に感動しました。
何もしなくてもお金がもらえるのか・・・
そして同時にこう思いました。
後、3つ物件買えば一生ニートができるやん・・・
そこから不動産投資にのめり込んでいきます。
